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第四，修复技术以绿色可持续为主，避免出现过度修复和二次污染问题。中科院南京土壤研究所研究员周健民等受访专家认为，一些土壤修复不是进行污染治理，而是成了污染搬家的过程。一些没有资质、缺乏经验与责任感的企业进入市场，出现了层层转包、恶意压价、低价中标等现象。

刺激性气味多年挥之不去 地下18米深处氯苯污染工矿用地污染：“生态炸弹”来袭来源：经济参考报中共中央、国务院日前发出《关于全面加强生态环境保护 坚决打好污染防治攻坚战的意见》，对“扎实推进净土保卫战”作出具体部署提出：“调查、评估重点工业行业危险废物产生、贮存、利用、处置情况。完善危险废物经营许可、转移等管理制度，建立信息化监管体系，提升危险废物处理处置能力，实施全过程监管……评估有毒有害化学品在生态环境中的风险状况，严格限制高风险化学品生产、使用、进出口，并逐步淘汰、替代。”

就房地产开发投资市场来看，虽说2018年全国房地产开发景气指数略有回落，但是相比2017年同期依旧是微幅上扬。换句话说，企业的开发投资意愿依旧很强，市场表现不强，缺少的是市场时机。当然，需求方对房地产市场的支撑最终还要依赖于经济基本面的走向，从总体上来看，2018年经济总体运行平稳，经济增速维持在6.5%-7%之间，货币政策总体持续稳健，供应量略有回落。虽说货币政策略有收紧，但是考虑到房地产市场销售现状，其利于稳定房价预期。国家统计局数据显示，2018年1-10月，全国商品房销售面积达133117万平方米，同比增长2.2%，商品房销售额115914亿元，同比增长12.5%。考虑到2018年下半年房地产市场严控对市场的冲击，以上数据表明，被压抑的部分需求需要释放的空间将会相当大。

图 43 房地产销售面积累计同比下滑（%）图 44住房贷款增速远高于居民收入增速（%）图 45 居民中长期贷款走弱（亿元）图 46住房贷款加权平均利率上涨（%）房地产企业资金面紧张。四季度以来，随着销售增速下滑和偿债高峰来临，房企融资步伐不断加快，而融资成本也创近三年来新高。在监管趋严、非标萎缩的大背景之下，9 月以来不少信托公司的房地产信托业务都有所收缩，融资利率也在不断走高，比如用益信托网统计的房地产集合信托月均收益率已经从年初 1 月的 7.66%提高到 11 月的 8.48%，和 2013 年 10%左右的高成本比起来还不是最高，但也在不断接近。

社会融资规模持续萎靡。当前口径社会融资存量增速从 1 月份的 12.7%降至 11 月的 9.9%，金融严监管下，表外非标融资持续萎缩；M2 同比低位徘徊，M1 同比从年初的 8.5%降至 11 月的2.5%，是除 14 年 1 月之外的历史新低，反映需求的持续走弱和企业利润的下滑，从信贷和社会融资结构看信贷梗阻问题依旧。

但由于大额资金用于消耗性生物资产（人参种苗等），去年紫鑫药业存货激增21.6亿元，借款金额也随之飞涨。伴随借款利息及融资费用的增加，2018年第一季度，紫鑫药业财务费用达到了6249万元，同比增长了61.68%，占营业收入的18%。这次其“借债”计划一出炉，股价应声下跌，投资者十分诧异其高库存下还要继续囤货的行为。